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关于加强三明市高层住宅电梯管理维护的建议

2018-02-04 10:37:54 来源:三明民盟 浏览:2030
                                           林建明

    三明市高层住宅不断增加,住宅电梯数量增长快,部分已经投入使用的住宅电梯经常出现各种问题,部分电梯出现故障后没能及时有效地维修导致长时间停运或时好时坏,给居民出行造成不便,居民意见大。住宅电梯安全涉及民生,希望引起三明市各级政府高度重视。
一、住宅电梯管理维护存在的主要问题:
1、住宅电梯故障频发:由于业主委员会、物业公司、维保公司等职责不够清楚,造成电梯隐患得不到及时整改的情况时有发生。
2、由于电梯数量迅速增加,住宅电梯日常维护保养工作质量问题比较严重。高层电梯安全隐患将成为影响三明市公共安全的一个重大问题,推进住宅电梯安全检测评价工作势在必行。
3、电梯维修经费无保障。根据有关规定,当电梯发生故障需动用维修基金时,要求多数业主签字,可是高层住宅有几百户,有的业主还将房子租给别人,业主自己去外地甚至出国了,找不到业主签字。有的住户住在一、二层楼不愿签字,导致故障电梯得不到及时维修而无法使用,给居民生活带来很多不便。
4、部分电梯使用者安全意识差,电梯超载运行。
5、电梯困人事故发生时,求援电话常无人接。,应急救援措施缺失
二、建议
1、加强政府监管职能。制定电梯使用管理首负责任制度,业主委员会或者有关部门明确委托指定的物业公司为电梯使用安全责任单位。房管部门要依法加强对物业公司的督促、监管,质检部门要推动电梯维保质量标准体系与物管质量标准体系的对接;物价部门依法对物业公司、电梯维保企业的收费情况进行监督。定期召开相关部门联席会议,形成多元共治的电梯安全监管格局,解决电梯使用管理责任不明确,住宅电梯管理不到位。
2、建立电梯专项维修基金。在市政府领导下,相关职能部门建立健全电梯维修专项资金管理制度。
3、加大对电梯使用现场的检查力度,不断规范电梯使用维保环节,督促电梯安全责任主体、及时排查安全隐患,强化电梯维保环节监督管理。强化电梯维护保养企业的监督管理,加快建立电梯信息化监管系统,形成三明市电梯安全信息数据传输网络。
4、提高居民对安全使用电梯的认识。不断提升公众电梯安全意识。
5、强化应急处置。提高电梯困人事故的求援效率是提高电梯安全监管的重要组成部分。建立三明市电梯应急救援处置中心,有全天候24小时应急救援专线电话,实现电梯困人的快速救援。
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