关于控制我市房价过快增长的几点建议

2011-01-30 10:22:47 来源：我的网站 浏览：2598次

    近年来尤其是进入2010年后，国家为了抑制房价的过快增长，出台了一系列的政策法规，这些政策对于抑制一线城市房价的过快增长，起到了显著的效果，但对二、三线城市起到的作用不太显著，比如三明市。我市虽然有执行国家的相关政策，但房价一直是稳步攀升，原因在于：一是我市的住房用地总贮存量有限，开发成本较高，而且可供开发的面积偏小；二是市场需求较大；三是未能从根本上抑制“炒房”，少数家庭持多套房现象比较普遍，而且外部流动资金有加入本地炒房的嫌疑。
    建议：
  一、政府要有效监控用于房地产的土地的开发和利用，制定出长远的和近期的开发计划，鼓励开发商开发中小户型，限制大户型和豪华住宅的审批和开发。
  二、加快经济适用房和廉租房的建设，对于申请人的资格要严格把关，并将每一次的审批情况及时向社会公示，主动接受社会的监督。
  三、积极实施国家的调控政策，从根源上遏制炒房。以户为单位，禁止第三套房贷；政府干预，合理调控租房价格和房贷利率，合理调控物业税，空房尤其要加征高于正常水平的物业税税率；对购房者要求其必须提供在本地的长期工作证明、居住证明、社保、医保缴纳情况等证明材料，尽力堵住外部流动资金在本市参与炒房的渠道。

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